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敷地調査

1. 調査

・敷地調査は、建物の企画・設計を進めていく上で基礎的な情報・資料となります。

・敷地調査とは、大きく2つに分けられます。

1. 調査


①役所調査

役所調査とは、調査地の市町村役場などの行政機関にて、敷地に関連する法律・条令などを調査します。

建築確認申請までに必要な提出物や届出書を確認し、申請までスムーズにし移行できるよう調査いたします。

  • 都市計画等の規制条件の調査(用途地域、防火地域、建蔽容積 等)
  • 道路関係の調査(路線番号、認定幅員、境界確定の有無、道路種別等)
  • ライフライン関係(上下水道、ガス等)
  • 埋蔵文化財包蔵地の確認
  • 各関係法令の調査
  • 各行政の条例の調査

役所にて法規・道路・ライフラインを調査し、各種申請書を取得します。
法務局にて謄本・公図・測量図・要約書を取得します。(実費精算)

②現況測量

現況測量

現況測量では、敷地形状や道路状況、近隣状況などを確かめ、写真撮影なども含めて現況を記録・確認。

境界を確定させるための確定測量ではありません。
境界標等が無い場合は、お客様にご指示いただいた点、若しくは現況に基づき仮定した点にて図面の作成をいたします。

  • 現況敷地の把握(光波測量にて計測)
  • 現況道路幅員
  • 現況の地盤高の測量(道路中心、当該地、隣地)
  • 給排水・ガス・引込位置の確認(現地で目視確認できる場合のみ)
  • 工作物(擁壁・CB塀など)の確認
  • 隣地建物位置(当該に面した部分の窓位置含む)
  • 既存建物がある場合は、建物の位置


写真方向図・案内図も作成いたします。

※上記2点を同時に実施するため、道路後退等が生じる土地については、暫定道路後退図を作成します。

真北測量

太陽観測法による、真北測量
『北』には磁北と真北があります。背の高い戸建て住宅やマンション等の高層建築をするときは、日影の計算をする為に真北が必要となります。


2. 報告書

調査より2日以内には速報をデータ納品致します。報告書は調査日より約1週間でお届け致します。急な対応も可能です。

地盤調査も同時に行えます。 お気軽にご連絡下さい。
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